freistehendes, umwachsendes Einfamilienhaus mit beheizbaren Pool im Garten
Lage:
Wer Magdeburg kennt, der weiß, Der Stadtteil Berliner Chaussee, ist eines der gefragtesten Lagen. In nur 10 Minuten sind Sie im Zentrum, Elbauen, Parkanlagen, Pferderennbahn, Stadion FCN, Nahe der Elbe, Stadtpark um die Ecke, etc. all das macht diese Lage zum edlen Speckgürtel von Magdeburg. Eine Oase vor den Toren des sehr belebten Berlins, und dennoch ist man schnell da, sei es mit Auto oder Bahn.
Haus:
Es handelt sich hier um ein "Hosby" Fertighaus, welches 1997 hier errichtet wurde, bestehend aus EG und 1.OG. Leider gibt es diese Firma nicht mehr. Jedoch wurden hier hochwertige Rohstoffe verwendet. Es war 1997 das Hocheffizienzhaus. Die Wände bestehen aus Holzwänden, dazwischen gibt es eine Luftklammer, bis dann der Klinker kommt. Somit hat das Haus ein angenehmes Klima, offene Klimatisierung. Abgesehen von den wunderbaren relativ gleich großen Schlafzimmern, bietet das Haus einen großzügigen Garten, der einen wunderbaren Pool zu bieten hat. Für die Autos gibt es einen Stellplatz und einen Carport. Das Haus hat Sicherheitsverglasung und ein Alarmsystem. 2016 wurde die Gasheizung erneuert durch eine Brötje Heizung. Die Küche wurde 2015 erneuert mit Granitarbeitsfläche, Miele Herd, Geschirrspüler und jeglichen weiteren elektrischen Geräten. Es sieht aus wie ein Holzboden, jedoch hat der Boden einen hochwertigen PVC Belag, der gerade für Allergiker perfekt ist. Aber auch die Lage dieses Objekts ist perfekt, liegt es doch in einer Anliegerstraße die dort endet.
Das meiste wurde schon oben beschrieben. Das Haus ist in einem einwandfreien Haus. Über die Jahre wurde immer drauf geachtet, sodass es keinen Reparaturstau, etc gibt. Es ist eine sehr gepflegte Anlage.
Wenn die Lage und die Eckpunkte für Sie soweit passen, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Das Haus kann nach Absprache zügig frei übergeben werden
Daten
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 600,00 m²
Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1997 Qualität der
Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 80,47 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr laut Energieausweis: 1997
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Garage/Stellplatz: Carport Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne das Exposé