Lage:​

Die Borggrevestraße liegt im schönen Bezirk Reinickendorf, der für Wasser und Grünflächen bekannt ist. Er lockt mit zahlreichen Landschaftsschutz-, Erholungsgebieten sowie Seen und bietet ein vielfältiges Angebot für Wanderungen und Wassersport. Die Borggrevestraße liegt sehr ruhig in einer idyllischen grünen Oase mitten in der Stadt. Sie entzückt mit ihren vielen Einfamilienhäusern mit Gärten und anderen niedrigen Wohngebäuden mit Grünflächen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Fußläufig sind die U8, die U6, diverse Buslinien und die S25 zu erreichen, mit denen man schnell ins Zentrum, in andere Bezirke oder zum BER gelangen kann. Auch die Parkmöglichkeiten sind gut. In der Nähe befinden sich familienfreundliche Anlagen (Schule, Kita, Spielplätze) und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene gepflegte Kienhorstpark kann für sportliche Aktivitäten genutzt werden. Wer hier wohnt, will nicht mehr wegziehen

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​Haus:

Dieses massiv gebaute, vollunterkellerte Haus stammt aus dem Jahr 1936, und befindet sich auf einem ca. 503 qm großen Grundstück. Es steht frei mit Vordergarten und einem wunderbaren großen Garten nach hinten, wo sich auch eine geräumige Terrasse befindet. Das Haus besteht aus einem Keller, Hochparterre, 1.OG und einem ausgebauten Dach. Insgesamt hat das Haus ca. 188 qm Wohnfläche, ca. 66 qm Nutzfläche im Keller und ca. 21 qm Verkehrsfläche. 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert und eine zentrale Gasbrennwertanlage eingebaut. Das Haus besteht aus 2 getrennten Wohnungen, verbunden durch ein Treppenhaus. Die Wohnungen im HP und 1. OG haben jeweils 3 Zimmer (mit Erker), Küche, Duschbad mit Fenster, Flur und einen Kellerverschlag. Das ausgebaute Dach hat ein großes Zimmer mit offener Küche, Bad und einen wunderbaren verglasten Wintergarten. Die Wohnungen sind hell und gut geschnitten. Im Keller befinden sich u.a. der Heizungsraum, drei Kellerverschläge, ein WC, ein Vor- und Rückraum sowie eine Waschküche. Alle Wände der Wohnungen sind renoviert.

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Der Energieausweis stammt vom 10.03.2016. Er berücksichtigt noch die alte Ölheizung, so dass die bessere Gasheizung noch nicht erfasst ist. Die Fassade des Hauses und auch der Keller im Erdbereich sind bereits gedämmt.

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Mögliche Nutzung:

​Das Haus ist zurzeit vermietet, kann aber zum 01.04.2025 frei übergeben werden.

Ob Sie nun das gesamte Haus für sich und Ihre Familie, als Generationenhaus oder eventuell auch teils gewerblich (ruhiges Gewerbe) nutzen möchten, dieses Haus hat Potenzial mit Wohlfühlcharakter.

Oder Sie übernehmen den jetzigen Mieter, weil Sie eventuell erst später das Haus selber nutzen möchten. Grundstücke dieser Art sind sehr selten im Angebot.​

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Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne das Exposé