PRENZLAUER BERG

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Sie haben studierende Kinder in Berlin, die ein zentrales Zuhause hier brauchen?

Sie möchten eine Zweitwohnung in der Szene von Berlin?

Nicht immer ein Hotel-Leben führen?

Hier habe ich DIE Lösung im Prenzlauer Berg! 

2-Zimmerwohnung zum Eigennutz - Zentral, dennoch ruhig

Lage:

Zwischen Prenzlauer Allee und Schönhauser Allee

liegt diese wunderbare hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon.

Der Prenzlauer Berg ist eines der gefragtesten Gegenden....hier lässt es sich leben.

Und dennoch......Alles ist fußläufig erreichbar, aber Ihre Wohnung ist Ihre Oase....

Und obwohl doch so zentral, gibt es hier genug Grün für die Seele, wie z.B. der Mauerpark in fußläufiger Entfernung.

 

Objekt & Wohnung:

Das Haus wurde in den 30igern errichtet, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Wohnung wurde nun kürzlich hochwertig saniert, wobei man darauf geachtet hat, Modernes mit dem Erhalt von Originalgegebenheiten gut zu kombinieren. Das macht den Flair dieser Wohnung aus.

Natürlich wurde die gesamte Elektrik erneuert, die Original-Holzdielen abgeschliffen, die Fenster wurden aufgearbeitet, die Zimmertüren gestrichen und teils mit Fensterelementen komplimentiert und die Wände glatt gespachtelt. In der Küche wurde der ursprüngliche Bodenbelag erhalten, der für das Baujahr spricht. Und dann gibt es noch spezielle Lichteinbauten, die Ihnen das Genießen unterstreichen.

Im Duschbad wurde eine Belichtung eingebaut, bei der Sie selbst entscheiden können, wonach Ihnen gerade ist. Hier kann nicht nur gedimmt werden, sondern Sie können Ihr Bad in den verschiedensten Farben erleuchten lassen. 

Im 1ten Zimmer wurde auch eine Beleuchtung eingebaut, sodass Sie entscheiden können zwischen verschiedenen Belichtungen, und natürlich auch mit Dimmeffekt.

Im 2ten Zimmer haben Sie dann den Balkon, der nachhinten raus in den großflächigen, begrünten Hof geht. Zur Wohnung gibt es noch einen Keller.

Nutzung:

Ob Sie die Wohnung selber nutzen als Hauptdomizil, oder als City-Wohnung, da Sie in der Woche nur in Berlin sind, oder aber in Berlin studierende Kinder haben….man muss bedenken, Studenten geben alleine schon für 1 Zimmer in einer WEG meist über 500,- € pro Monat an Miete aus …. Alles ist möglich.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.

Eine Besichtigung ist besser als jedes Foto…

 

Eckdaten:

Baujahr:                                           ca. in den 30ern

Heizung:                                           Fernwärme

Energieausweis:                             in Arbeit

Etage:                                               HP

Zimmer:                                           2

Quadratmeter:                                ca. 58

Wohngeld:                                       180.- €

Käuferprovision:                             3.57 % inkl. MwSt.

Alle Angaben kamen vom Eigentümer, Irrtümer und Änderungen vorbehalten!